분양 가이드

청약통장, 가점 계산, 청약 절차처럼 분양받기 전에 알아야 할 기본 지식을 정리합니다.

• 청약통장 1순위 조건: 가입기간과 예치금 기준

• 청약 가점제 84점 계산법: 무주택기간·부양가족·통장 가입기간

• 아파트 청약 진행 절차: 모집공고부터 계약까지

• 특별공급 종류와 확인할 점: 신혼부부·생애최초·다자녀

• 오피스텔·상가 분양과 아파트 청약의 차이

• 무주택 세대구성원이란? 청약 무주택 기준 정리

• 청약 당첨 후 제출서류와 계약 준비 체크리스트

• 분양 대금 납부 일정: 계약금·중도금·잔금 흐름

• 분양 중도금·잔금 대출 기초: DSR과 LTV 쉽게 이해하기

• 분양 용어 사전: 전용면적·공급면적·분양권·옵션 한 번에 정리

• 견본주택·분양광고 볼 때 꼭 확인할 것: 과장 표현 구별법

분양받은 뒤 부담하는 취득세 등 세금을 계산 방법과 계산 예시로 확인합니다.

• 분양 취득세 계산 방법: 주택·오피스텔·상가 세율과 부가세

• 분양받을 때 드는 비용 총정리: 취득세·인지세·등기비·옵션

• 입주 후 보유세 기초: 재산세와 종합부동산세 개념

• 분양권 양도소득세 기초: 팔 때 세금은 어떻게 계산되나

• 상가 수익률 계산 방법: 단순 수익률과 대출 반영 예시

• 상가 분양 부가세: 건물분 10%와 환급받는 방법

오피스텔·상가·지식산업센터·생활형숙박시설 등 상품별로 계약 전에 확인할 점을 정리합니다.

• 오피스텔 분양 체크리스트: 전용률·관리비·수익 계산

• 상가 분양 체크리스트: 수익률·임차 구성·공실 리스크

• 지식산업센터 분양 기초: 입주 자격과 확인할 점

• 생활형숙박시설이란? 오피스텔과의 차이와 확인 포인트

• 미분양 분양 계약 절차: 방문부터 잔금까지 순서와 준비물

• 미분양 할인·혜택 확인법: 무이자·확장비 지원·할인 분양의 함정

• 상가 분양계약서 체크리스트: 서명 전 확인할 12가지

• 상가 호실 고르는 법: 지하·1층·2층 층별 특징과 동선

• 분양사무소 방문 전 체크리스트: 꼭 물어볼 질문 15가지

• 준공 후 미분양 계약 시 확인할 점: 하자·입주·잔금

• 분양대행사와 분양상담사: 역할과 확인 방법

규제지역, 전매제한, 무순위 청약처럼 자주 헷갈리는 제도를 개념 중심으로 해설합니다.

• 규제지역이란? 투기과열지구·조정대상지역 해설

• 전매제한과 실거주 의무: 분양권을 팔 수 없는 기간

• 무순위 청약·선착순 분양이란? 잔여세대 분양 개념 정리

• 분양가상한제란? 분양가가 정해지는 방식과 확인법

• 재당첨 제한이란? 청약에 당첨되면 다시 못 넣는 기간

• 분양계약 해제와 위약금: 계약금을 돌려받을 수 있을까