청약 가이드

청약통장, 가점 계산, 청약 절차처럼 분양받기 전에 알아야 할 기본 지식을 정리합니다.

• 청약통장 1순위 조건: 가입기간과 예치금 기준

  민영주택 1순위는 청약통장 가입기간과 지역·면적별 예치금을 모두 충족해야 합니다.

  기준일 2026-11-04

• 청약 가점제 84점 계산법: 무주택기간·부양가족·통장 가입기간

  청약 가점은 무주택기간 32점, 부양가족 35점, 통장 가입기간 17점을 더해 최대 84점입니다.

  기준일 2026-11-04

• 아파트 청약 진행 절차: 모집공고부터 계약까지

  청약은 입주자모집공고, 접수, 당첨자 발표, 서류 제출, 계약 순서로 진행됩니다.

  기준일 2026-11-04

• 특별공급 종류와 확인할 점: 신혼부부·생애최초·다자녀

  특별공급은 대상별로 따로 접수하며 소득·자산·세대 요건이 유형마다 다릅니다.

  기준일 2026-11-04

• 오피스텔·상가 분양과 아파트 청약의 차이

  오피스텔·상가는 청약통장 대신 단지별 분양 방식으로 신청하고, 세금 기준도 아파트와 다릅니다.

  기준일 2026-11-04

• 무주택 세대구성원이란? 청약 무주택 기준 정리

  청약의 무주택은 신청자만이 아니라 세대원 전원이 주택을 갖지 않은 상태를 뜻합니다.

  기준일 2026-11-04

• 청약 당첨 후 제출서류와 계약 준비 체크리스트

  당첨 후에는 자격 확인 서류를 기한 안에 내고, 계약금과 인감 등 계약 준비를 해야 합니다.

  기준일 2026-11-04

• 분양 대금 납부 일정: 계약금·중도금·잔금 흐름

  분양 대금은 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 내며 비율과 시기는 단지마다 다릅니다.

  기준일 2026-11-04

• 분양 중도금·잔금 대출 기초: DSR과 LTV 쉽게 이해하기

  대출 한도는 소득 대비 상환액(DSR)과 담보 비율(LTV) 규제 안에서 결정됩니다.

  기준일 2026-11-04

• 분양 용어 사전: 전용면적·공급면적·분양권·옵션 한 번에 정리

  분양 계약서와 광고에 나오는 면적·계약·대출 용어를 쉬운 말로 풀어 정리했습니다.

  기준일 2026-11-04

• 견본주택·분양광고 볼 때 꼭 확인할 것: 과장 표현 구별법

  견본주택과 광고는 확정 조건이 아닌 경우가 많으니 계약서·공고문과 대조해야 합니다.

  기준일 2026-11-04