청약 가이드
분양 용어 사전: 전용면적·공급면적·분양권·옵션 한 번에 정리
기준일
분양 계약서와 광고에 나오는 면적·계약·대출 용어를 쉬운 말로 풀어 정리했습니다.
분양 광고와 계약서에는 헷갈리는 용어가 많습니다. 자주 나오는 말을 한 번에 정리했습니다. 제도와 기준은 바뀔 수 있습니다. 실제 계약·신청 전에는 해당 단지의 입주자모집공고문과 관련 기관 안내에서 최종 기준을 확인하세요.
면적
| 용어 | 뜻 |
|---|---|
| 전용면적 | 세대 안에서 실제로 쓰는 면적. 청약 자격·세금 기준에 주로 쓰임 |
| 주거공용면적 | 계단·복도·엘리베이터 등 세대가 함께 쓰는 면적 |
| 공급면적 | 전용면적 + 주거공용면적 |
| 계약면적 | 공급면적 + 기타 공용면적(주차장 등) |
계약·권리
| 용어 | 뜻 |
|---|---|
| 분양권 | 분양계약으로 얻은 입주 예정 권리 |
| 입주권 | 재개발·재건축 조합원이 얻는 입주 권리 |
| 프리미엄(P) | 분양가 외에 분양권 거래 시 붙는 웃돈 |
| 전매 | 분양권을 제3자에게 넘기는 것 (전매제한) |
비용·대출
자주 묻는 질문
전용면적과 공급면적은 어떻게 다른가요?
전용면적은 세대 안에서 실제로 쓰는 면적이고, 공급면적은 전용면적에 계단·복도 등 주거공용면적을 더한 값입니다. 청약 자격과 세금 기준은 보통 전용면적을 씁니다.
분양권과 입주권은 같은가요?
다릅니다. 분양권은 새로 분양받아 얻은 입주 권리이고, 입주권은 재개발·재건축 조합원이 갖는 권리입니다. 세금과 거래 규제도 다르게 적용됩니다.
출처
이 글은 일반적인 정보 제공을 위한 것이며 법률·세무 자문이 아닙니다. 제도와 기준은 바뀔 수 있으니 신청 전 공식 자료를 확인하세요.