부동산 정책 해설

규제지역, 전매제한, 무순위 청약처럼 자주 헷갈리는 제도를 개념 중심으로 해설합니다.

• 규제지역이란? 투기과열지구·조정대상지역 해설

  규제지역은 청약·세금·대출 기준이 더 엄격하게 적용되는 지역으로, 지정 범위는 수시로 바뀝니다.

  기준일 2026-11-04

• 전매제한과 실거주 의무: 분양권을 팔 수 없는 기간

  전매제한은 분양권을 일정 기간 팔 수 없게 하는 제도이며 기간은 지역·공급 유형에 따라 다릅니다.

  기준일 2026-11-04

• 무순위 청약·선착순 분양이란? 잔여세대 분양 개념 정리

  청약 후 남은 세대는 무순위 청약이나 선착순으로 공급하며 방식은 단지별로 다릅니다.

  기준일 2026-11-04

• 분양가상한제란? 분양가가 정해지는 방식과 확인법

  분양가상한제는 택지비와 건축비 등을 기준으로 분양가의 상한을 정하는 제도입니다.

  기준일 2026-11-04

• 재당첨 제한이란? 청약에 당첨되면 다시 못 넣는 기간

  재당첨 제한은 일정 기간 안에 다른 단지의 청약 1순위 당첨을 제한하는 제도입니다.

  기준일 2026-11-04

• 분양계약 해제와 위약금: 계약금을 돌려받을 수 있을까

  분양계약은 청약철회가 적용되지 않는 경우가 많아 계약서의 해제 조항과 위약금 기준이 핵심입니다.

  기준일 2026-11-05