아파트 청약 진행 절차: 모집공고부터 계약까지

아파트 청약의 큰 흐름은 아래와 같습니다. 단지마다 일정과 방식이 다르므로 제도와 기준은 바뀔 수 있습니다. 실제 신청 전에는 해당 단지의 입주자모집공고문과 청약홈에서 최종 기준을 확인하세요.

1. 입주자모집공고

사업 주체가 공급 세대수, 공급 유형, 접수 일정, 분양가, 자격 요건을 공고문으로 공개합니다. 청약 전에 가장 먼저 확인할 문서입니다.

2. 청약 접수

• 특별공급: 신혼부부·생애최초·다자녀 등 대상별 접수
• 일반공급 1순위 → 2순위 순서로 접수

3. 당첨자 발표

접수 후 정해진 날짜에 청약홈 등에서 당첨 여부를 확인합니다.

4. 서류 제출·자격 검증

당첨자는 소득·자산·무주택 여부 등 공고문이 요구하는 서류를 제출하고 자격을 검증받습니다. 부적격으로 판정되면 당첨이 취소될 수 있습니다.

5. 계약 체결

정해진 계약 기간에 계약금을 납부하고 분양계약을 체결합니다. 이후 중도금, 잔금 순으로 납부합니다.

6. 입주

사용승인 후 정해진 입주 기간에 잔금을 납부하고 입주합니다.

준비하면 좋은 것

• 청약통장 가입기간·예치금 확인
• 무주택 여부, 세대 구성, 가점 계산
• 계약금·중도금 등 자금 계획