청약 가이드
무주택 세대구성원이란? 청약 무주택 기준 정리
기준일
청약의 무주택은 신청자만이 아니라 세대원 전원이 주택을 갖지 않은 상태를 뜻합니다.
청약에서 무주택은 "신청자 본인"이 아니라 "세대구성원 전원"이 주택을 소유하지 않은 상태를 말합니다. 가점제 무주택 기간 점수와 특별공급 자격 모두 이 기준에서 출발합니다. 제도와 기준은 바뀔 수 있습니다. 실제 계약·신청 전에는 해당 단지의 입주자모집공고문과 관련 기관 안내에서 최종 기준을 확인하세요.
누가 세대구성원인가
- 신청자 본인과 배우자(주민등록이 분리되어 있어도 포함)
- 신청자의 직계존속(부모 등)과 배우자의 직계존속 — 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 있는 경우
- 신청자의 직계비속(자녀 등)과 그 배우자 — 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 있는 경우
주택으로 보는 것과 보지 않는 것
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택으로 보는 경우(일반적) | 주택 소유권, 분양권·입주권(취득 시기에 따라 다름) |
| 예외로 보는 경우(일반적) | 소형·저가주택 1호 소유, 상속·이혼 등으로 일시 보유한 경우 등 |
| 확인 방법 | 청약홈 무주택 확인, 공고문의 "무주택세대구성원" 정의 |
무주택 기간은 언제부터 세나
- 만 30세가 되는 날부터, 또는 혼인신고일 중 이른 날부터 계산하는 것이 일반적입니다.
- 한 번이라도 주택을 소유했다면 처분한 날부터 다시 계산합니다.
- 자세한 점수는 청약 가점 계산법에서 확인하세요.
신청 전 확인 순서
- 세대 구성(주민등록등본)과 주택 소유 이력 정리
- 공고문의 무주택 기준과 소형·저가주택 예외 요건 확인
- 청약홈에서 본인 자격 사전 확인
자주 묻는 질문
부모님 집이 있으면 저도 무주택이 아닌가요?
주민등록상 같은 세대로 묶여 있으면 세대원의 주택 보유가 함께 판단됩니다. 세대 분리 여부와 부양 관계에 따라 달라지므로 청약홈 모의 판단과 공고문 기준으로 확인하세요.
분양권을 갖고 있어도 무주택인가요?
분양권·입주권도 주택 소유로 보는 경우가 많습니다. 취득 시기와 공급 유형에 따라 판단이 달라 공고문의 무주택 기준을 꼭 확인해야 합니다.
출처
이 글은 일반적인 정보 제공을 위한 것이며 법률·세무 자문이 아닙니다. 제도와 기준은 바뀔 수 있으니 신청 전 공식 자료를 확인하세요.